| 乌拉圭土地价格无限上涨 |
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| 2006-04-24 18:10 文章来源：驻乌拉圭经商参处 |
| 文章类型：编译 内容分类：新闻 |
乌拉圭《国家》报2006年4月21日消息报道，现乌土地价格增长失控，尤其是在拉普拉塔河流域沿岸的土地价格还在不断上涨，用于庄园的土地价格已上涨到10，000美元/公顷。
在农村用于农业、畜牧业或林业的土地价格也已失控，近几年增长了50%，每公顷土地的价格在1，000-3，000美元。
土地中介人对该报记者说，“现在土地的价格变化太大，真的很难确定其价格”。“土地市场上的价格有时很吓人，其价格不光是由土地本身的价格，同时还受其它因素制约价格的上涨”。他们认为，上涨的原因主要是高价购买土地的人大部分是外国人所致，他们大多是看中在其它国家有相关的贸易机会。欧洲人喜欢用历史的头脑或眼光看问题，对他们来说多付点钱也不要紧。因此尽管土地价格上涨，但各国仍购买土地，其大部分用作林地的需求。
还由于时尚并距海边近的因素，靠海边的庄园的价格要贵许多。太平洋沿岸一所70公顷的庄园已卖到50万美元，相当于7,000美元 / 公顷。在科洛尼亚省，其面积广阔的地块可卖到2,500-2,800美元 / 公顷。沿海地区的庄园价格在5，000 –10，000美元/公顷。
2002年，当时土地的平均价格在350美元 / 公顷，还可视土地上的农畜产品而定价；2004年，土地的平均价格升至690美元 / 公顷；根据乌农畜业统计局的数据表明，2005年一季度，乌拉圭土地价格已达到807美元 / 公顷，是近三十年来最高的价格，林地的平均价格已卖到1，015美元 / 公顷，农牧业用地达到1，489美元 / 公顷。
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