| 在乌拉圭进行土地开发性投资是南美最为赢利的长期投资 |
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| 2005-01-15 03:03 |
乌拉圭牧农渔林业部农牧业规划和政策办公室在成立40周年之际，出台了一份函盖所有生产部门及其前景的调查报告。报告经过充分考证后认为，迄今为止，乌拉圭土地开发性投资依然是在南美各国中长期内最为赢利的投资项目。考虑到阿根廷和巴西两国的土地价格在本地区是最为昂贵的，倘若处于萌芽之中的南共市经济最终实现一体化，乌拉圭的土地价格有条件超过历史平均价格。
报告分析说，尽管在一些特殊的时期内价格差异较大，近30年来乌拉圭土地美元价格总的趋势是攀升的。1969年每公顷平均价格是169美元，但1973年降至59美元，之后，土地价格持续攀升，到1981年达到每公顷512美元。1983年时逢经济危机，价格再次下跌，但随后随即上涨，1999年升至643美元。东南亚金融危机引发的全球经济危机导致乌拉圭土地价格再次下跌，2002年跌到了362美元。不过，近年来价格再次复苏并持续攀升，2003年涨至435美元。估计今年会升至650美元一公顷。
尽管如上说，乌拉圭土地价格在南美各国中仍然是最便宜的。拿巴西和阿根廷比较，他们之间的价格差异就一目了然。如上面提到的，2003年乌拉圭农牧林用地平均价格是每公顷435美元，而同年巴西农业用地平均价格为1245美元，用于放牧的土地平均价格是1070美元；2001年，阿根廷土地平均价格是1427美元。
报告最后说，随着南共市国家之间经济政策协调化的进展，乌拉圭土地价格将高于历史最高平均价格，逐步减少与巴、阿两国之间的差异，直至与两国价格持平。因此，在乌拉圭进行土地开发性投资的赢利将是十分高的。
下图为：近年乌拉圭、巴西、阿根廷土地价格比较。
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